根（gēn）据《物（wù）业（yè）管（guǎn）理条例》的规（guī）定，业主应（yīng）当根据物（wù）业服务（wù）合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务（wù）合（hé）同约（yuē）定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的（de），则业（yè）主（zhǔ）委员会（huì）有权督促（cù）其限期交纳；逾期仍（réng）不交纳的，物业管理（lǐ）企（qǐ）业可以向人民法（fǎ）院起诉。

 最高人民法（fǎ）院（yuàn）《关于审（shěn）理物业服务纠纷案件具体应用（yòng）法律若干（gàn）问题的解释（shì）》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者（zhě）在催告的合理期（qī）限内仍未交（jiāo）纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民（mín）法院应予支持。

物业服务企业（yè）已经按照合同（tóng）约定以及相（xiàng）关规定提供服务，业主仅以未享（xiǎng）受或（huò）者无需（xū）接受（shòu）相关物业（yè）服务为抗辩理由的，人民（mín）法院不（bú）予支持（chí）。因（yīn）此，业主（zhǔ）无（wú）正当理由（yóu）拒交（jiāo）物业费（fèi）的，将向物（wù）业管理企业承担违约责（zé）任，并承担败诉所带来的一切不利后果（guǒ）。